Prodej bytu 4+kk 120 m², Třebíč - Borovina, ev.č. 00086

Ev.č. 00086 Tento byt si vás získá tím, jaký pocit v něm budete mít. A ten prostor!? Jsou místa, kde si už při první prohlídce začnete představovat vlastní život. Kam postavíte jídelní stůl, kde budou děti usínat a na kterém místě si každé ráno připravíte kávu. Přesně takový dojem zanechává tento cihlový byt 4+kk zkolaudovaný v roce 2023, který navíc stále působí jako nový. První věc, na kterou se myslelo, bylo světlo. Nejen hlavní místnost, ale i všechny tři samostatné neprůchozí pokoje mají francouzská okna, díky kterým jsou místnosti krásně prosvětlené. Každý člen rodiny zde získá vlastní soukromí, zatímco společné chvíle se budou odehrávat v prostorném obývacím pokoji. Ten nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné posezení před televizí, ale také pro plnohodnotný jídelní kout a kuchyni vyrobenou na míru s vestavěnými spotřebiči Electrolux. Celý prostor příjemně doplňuje vinný bar, který potěší při rodinných oslavách i večerech s přáteli. Také je z něj přímý vstup na balkon o velikosti 11,2 m². Ranní káva, letní grilování, nebo vlastní koutek s bylinkami, zeleninou či květinami... prostoru je zde dostatek na všechno. Obývací pokoj s kuchyní je orientovaný na jihovýchod, proto nechybí venkovní žaluzie ani klimatizace, které zpříjemní letní měsíce. Ložnice jsou naopak situovány na druhou stranu domu, kde nabídnou více klidu pro odpočinek. Příjemným bonusem je samostatná šatna s trezorem. Koupelna nabízí hydromasážní vanu i prostorný sprchový kout, nechybí místo pro pračku a sušičku a ani toaleta. Druhé samostatné WC pak výrazně usnadní každodenní fungování celé rodiny. Celým bytem prochází kvalitní vinylová podlaha. Skutečný komfort bydlení ale pocítíte především díky kvalitnímu zateplení a dodatečné izolaci stropu. Ta pomáhá udržovat příjemnou teplotu, tlumí hluk a zároveň snižuje náklady na provoz. Současná pětičlenná domácnost platí pouze 2.500 Kč měsíčně za elektřinu a zálohy do SVJ činí okolo 5.200 Kč, což jsou vzhledem k velikosti bytu velmi příznivé hodnoty. Součástí kupní ceny zůstává kompletně vybavená kuchyňská linka, sladěné vestavěné skříně i šatní skříň. Ve výsledku tak bude stačit doplnit pouze nábytek do pokojů a můžete se zabydlet. Velkým benefitem jsou také nadstandardní úložné prostory. Přímo na patře vznikla spojením dvou původních komor jedna o velikosti 13,7 m². V přízemí navíc najdete další dva sklepy spojené do jednoho prostoru o výměře 8,5 m² s rekuperací vzduchu. Součástí bytu je také garážové parkovací stání přímo v domě. V případě potřeby je možné po domluvě dokoupit i druhé. Pohodlí bydlení dotváří také okolí domu. Mateřská škola je vzdálena jen pár minut chůze, základní škola dvě zastávky MHD a přímo v domě najdete kavárnu a poblíž i kadeřnictví nebo hřiště. V blízkosti nechybí ani lékař, takže většinu potřeb vyřešíte během několika minut. -podlahová plocha bytu: 119,5 m² -balkon: 11,2 m² -komora u bytu: 13,7 m² -sklep v přízemí: 8,5 m² -celková plocha: 152,9 m² -jedno garážové parkovací stání v ceně + možnost i druhého -PENB: B -náklady na bydlení 7700 Kč (5 lidí) -veškerá dokumentace k nemovitosti Další výhodou je i termín předání. Byt bude připraven k nastěhování na jaře 2027, takže budete mít dostatek času promyslet financování nebo bez zbytečného tlaku prodat svoji stávající nemovitost. Zde objevíte místo, kam se budete každý den rádi vracet. En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (73 kWh/m2 za rok) Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.