Prodej rodinného domu s garáží 180m², Pardubice - Zelené Pře

Ev.č. 01270 Nabízím Vám jedinečnou příležitost ke koupi rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě Pardubic - Zelené Předměstí, v ulici Konečná. Tento dům s příjemnou atmosférou a dlouholetou historií prošel v průběhu let řadou úprav a nabízí široké možnosti využití – jak pro vlastní rodinné bydlení, tak i jako vícegenerační dům či investiční nemovitost. Rodinný dům z r. 1939 byl stavebně upraven v 70., 90. a 20. letech a prošel dalšími modernizacemi, kdy byla realizována nová fasáda a plastová okna. Postupně byly provedeny také nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Na střeše jsou instalovány solární panely, které přispívají k nízkým nákladům na provoz domu. V domě není zaveden plyn. Vytápění v celém domě je řešeno elektrickými akumulačními kamny a je doplněno v horním bytě krbovými litinovými kamny, která navozují příjemnou atmosféru. V dolním bytě je pouze příprava k instalaci totožných krbových kamen. Ohřev vody je v domě řešen elektrickým bojlerem na 100l. V domě je instalovaný bezpečnostní systém, plastová okna s trojskly a zachovalé dřevěné podlahy, které podtrhují charakter domu. Velkou výhodou je také vlastní kopaná studna a sklepní šachta. K domu náleží praktické vedlejší stavby – sklad, kolárna a dřevník o celkové ploše cca 35 m² vhodné pro uskladnění dřeva či zahradního náčiní, a samostatně stojící garáž s dílnou pro jedno vozidlo o velikosti 19 m². Celková plocha pozemku činí 785 m², z čehož zastavěná plocha domu je přibližně 98 m² a zahrada o rozloze 467 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i realizaci vlastních představ. Dispozice domu je velmi praktická – dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 2+1 (přízemí a patro), což nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. V přízemí se nachází vstupní chodba s toaletou a schodiště, pod kterým je komora na uskladnění potravin. Dále vchod do bytové jednotky s dispozicí 2+1 o velikosti 66m2 - dvě prostorné obytné místnosti (obývací pokoj a ložnice), kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou a umyvadlem. Je zde možnost instalace již připravených krbových kamen. Praktický je i sklad, který nabízí dostatek úložného prostoru a technická místnost, kde je prostor pro umístění pračky, bojleru na vodu,… Po kamenném schodišti vystoupáte do podkrovního patra, kde se nachází druhá bytová jednotka, která prošla rekonstrukcí – naleznete zde moderní kuchyňskou linku včetně spotřebičů. Dále koupelnu ( sprchový kout, umyvadlo a toaleta ), dvě obytné místnosti sloužící jako obývací pokoj a ložnice i podkrovní místnost vhodnou pro šatnu, pracovnu či malý pokoj. Na chodbě jsou krbová kamna na dřevo, která bezproblémově zajistí tepelný komfort v celém bytě. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem, dostatkem prostoru a zahradou v klidné části Pardubic s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (537 kWh/m2 za rok) Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.